8月28日，广州市黄埔区新龙镇福兴花园安置区人头攒动、气氛热烈，福山、福洞村安置房摇珠分房工作正式启动。本次分房为期三天，共分配3694套优质安置房，近千户村民喜圆“安居梦”。
作为黄埔区落实省委“百千万工程”部署的重点民生项目，福兴花园凭借阳光规范的安置机制、比肩商品房的居住品质、一站式全龄配套服务，让群众的安居梦落地生根，生动展现城乡融合发展带来的民生新变化。
阳光透明公平分房
民生样板暖心惠民
当天一大早，福兴花园分房现场坐满了前来参与摇珠的村民，大家时刻关注着主持人的叫号，期待属于自己的安居时刻。
此次福兴花园安置房分房严格遵循公平、公正、公开原则。新龙镇联合区土储中心等相关单位，对照拆迁补偿方案，结合前期户型意向摸查情况，创新采用科学规范的“两轮摇珠”模式，第一轮摇珠每户抽取一套房源，第二轮按户型意向一次性抽取剩余房源，兼顾普惠性与个性化需求。现场设置政策解读、法律咨询等服务窗口，全过程由公证处全程监督，摇珠结果实时对外公示，流程公开透明，真正做到阳光公平分房。
福山村村民范先生高兴地说：“盼了好几年，今天摇到满意的三房户型，小区地理位置优越，楼层、朝向都很好，新学校、卫生站、菜市场、公园一应俱全，生活十分便利。”
等待摇珠的福洞村村民温先生对未来生活充满期盼：“希望能够摇到最大的那套，在外面住了好几年，现在一大家子终于可以住在一起了。小区各类配套齐全，我打算尽快装修入住。”
“福兴花园顺利交付，不只是简单的‘交钥匙’，更是打造一套可复制、可推广的安居样板，为新龙镇乃至全区安置房建设管理探路示范。”新龙镇党委副书记、镇长蔡广强表示，福兴花园是新龙镇头号民生工程，项目如期高质量交付，圆了近千户村民的安居梦。接下来，新龙镇将以党建引领抓实福兴花园社区治理，系统梳理形成一套成熟工作机制，着力打造新型农村社区示范样本，为全镇后续城中村改造安置房建设管理工作筑牢基础。
旧村蝶变启新居
高品质安置兑现安居承诺
福兴花园坐落于新龙镇核心区域，广汕公路、知识大道、九龙大道三条主干道环绕，步行可达地铁14号线、21号线与穗莞深城际换乘站镇龙站，广河高速、花莞高速、增天高速出入口近在咫尺。
相较于传统村居，福兴花园实现了居住品质、生态环境、公共服务的全方位升级。小区住宅建筑面积35.46万平方米，规划建设22栋住宅楼，合计3694套安置房，细分设计65㎡、80㎡、85㎡、100㎡、120㎡五种户型，适配独居、两口之家、三代同堂等不同家庭结构，户型方正通透、空间布局合理，充分贴合群众日常居住习惯。
“福兴花园作为福山村、福洞村整村搬迁的重点安置项目，安置人口多、覆盖范围广、群众期盼高。我们立足村民真实生活需求、生活习惯、居住场景，系统性打造宜居、便民、暖心的现代化安置社区。”黄埔区建管中心主任助理简青松表示。结合本地村民生活习俗，项目做了大量定制化、接地气的人性化设计，大幅扩大小区公共活动空间，整体绿化率达35%，口袋公园、休闲绿地错落分布，配备健身步道和健身器材。同时实行全域人车分流，配建机动车位、非机动车位各4000余个，充分保障停车需求。各楼栋架空层全天候开放，夏日遮阴、雨天避雨，成为居民邻里闲谈、休闲纳凉的公共活动空间。
在工程建设方面，项目坚持品质为先、民生为本，采用BIM数字化智能管控，全面落实样板引路制度，推广铝模新型施工工艺，建立多重第三方质量监管机制，邀请村干部、村民代表参与施工监督，从严把控建材品质、施工工艺和安全生产，全程打造群众放心、品质过硬的安居工程。
“完成本次集中选房分房后，我们将推进安置房回购合同签约、购房款上缴、交付房屋、物业管理等全链条民生保障工作，让村民不仅‘分得到房’，更要‘住得安心’。”福兴花园业主单位广州开发区土地开发储备交易中心相关负责人表示。
全龄配套面面俱全
10分钟生活圈触手可及
夏季雨后的福兴花园生机盎然，记者现场看到，现代高层住宅鳞次栉比、外立面简约雅致，宽阔平整的步道纵横交错，口袋公园、健身场地、休闲架空层错落点缀在绿意之间，一个触手可及的10分钟全龄友好生活圈已然成形。
教育配套方面，小区配建公办幼儿园，幼儿下楼即可入园，接送便捷安全；紧邻小区的广州知识城第二小学为公办学校，将于今年9月开学，真正实现就近入学。
商业配套方面，社区巧妙采用“小集中、大分散”布局，小区配建了颐康中心、社区服务中心、老年活动中心、便民商业商铺等设施，步行100米即可满足日常生活需求。此外，小区1公里范围可达财富广场、星汇城等大型商圈，聚餐购物、休闲逛街一站式搞定，烟火气与都市便利在此相融。
公共服务处处彰显人文关怀。四层党群服务中心提供社保办理、政策咨询等政务服务，居民在家门口就能办理；社区还配套1200平方米公共图书馆及3000余平方米恒温游泳馆，满足居民阅读与健身需求。
“小区居住环境焕然一新。最让我安心的是家门口的优质教育资源，孩子读书都不用奔波，彻底解决了我们家长的后顾之忧。”现场何女士开心地说。
整村搬迁拓发展空间
产城融合助力乡村振兴
福兴花园建成投用，既是城市治理提质、人居环境改善的民生答卷，也是片区产业升级的发展答卷。为破解环境治理难题、保障市级重点项目福山循环产业园建设，盘活零散低效用地，释放连片产业空间，承接湾区优质产业落地，2021年1月，福山、福洞两村启动整村搬迁。截至目前，累计拆除房屋1600余栋，腾挪连片土地超2000亩，为新龙镇产业发展提供核心阵地，也是中新广州知识城扩容提质的重要增量空间。
该区域依托连片土地资源，稳步推进绿色低碳产业布局。在保障福山循环产业园等市级重点项目稳定运营基础上，片区持续导入固废处理、建筑垃圾资源化利用、配套洗涤等绿色业态，积极布局绿电消纳、蒸汽综合利用等优质产业，推动环保制造与绿色服务深度融合，不断完善绿色产业体系，为区域生态治理、重大项目落地、产业转型升级提供关键空间支撑。
“留用地落地和产业导入，将为村集体、村民带来更多的就业机会，拓宽村民增收渠道，实现‘安居稳民心、产业富群众、城市提品质’的良性循环。”新龙镇相关负责人表示。
从发展受限到产城蓄势腾飞，福山、福洞片区的蝶变，是黄埔区推进“百千万工程”、促进城乡融合、增进民生福祉的生动缩影。下一步，新龙镇将持续优化安置社区精细化治理，补齐完善城市功能配套，加快产业集聚发展，守护好群众安居成果，让回迁居民住得安心、过得舒心，书写城乡高质量发展的民生新篇章。
采写：南方+记者 刘珊
拍摄：南方+记者 梁文祥
通讯员 焦婵娟 陈艺冰
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